Client Update

831 S Grable Cir Update on 6/19/2026, Friday 1. Inspector General Comment 2. TV and TV Bracket (not included) 3. Water Purifier (included) 4. Speakers (need instruction and equipments) 5. Solar (documentations) 6. Water Shutoff  7. Gas Shutoff  8. Cleanout 9. GFCI Reset 10. Bidet Sprayer (to be removed) 11. Access to Roof 12. Washer […]

Irvine Search 2026 Update on 1/26/2026, Monday 17 Thicket #67 (2 bed, 1.5 bath, 1,098 Sqft)  Price Consideration  1. Comparables are most important. Same unit sold $785,000 (last fall) and $753,000 (last Dec). One thing important to remember is that prices definitely show patterns, but it is NOT an exact math.  https://www.themls.com/Share/YWFoYWdqZmRm 2 Overall market

John and Michelle Home Search Update on 12/06/2025, Saturday 45 Avondale Irvine CA 92602 (4/3/1714sqft/$215HOA/Built 2001) Comps 1 (Within the complex, All sold in the last 2 years)  https://www.themls.com/Share/YWFnamVhamlh   Comps 2 (Homes we have seen so far in Irvine) https://www.themls.com/Share/YWFnamViYmRm   Comps 3 (Irvine+Tustin Schools: Detached, 1500-2000 sqft, Homes sold within one year) https://www.themls.com/Share/YWFnamViYWdo

안혜인 & 서정규씨 홈 서치 Update on 11/14/2025, Friday 집 볼때 동네, 위치, 환경을 (많은 경우 학군까지 포함해서) 제일 중요하게 봐요. 바이어분들 처음 만나면 동네를 정하는 작업을 먼저 시작해요. 동네가 정해지면 그때부터 비로소 집들을 제대로 볼 수가 있어요.  저는 집들 볼때 집 안 사진은 아예 안 봐요. 바이어분들한테 맞는 동네/위치/환경/학군인지 먼저 보고, 어느정도 가능성이 있어

Home Search Near CSU Fullerton Update on 6/26/2025, Thursday 안녕하세요. 제가 손님들께 보통 이렇게 업데이트를 보내드리는데요, 웹 페이지이긴 하지만, 검색안되게 셋업했고, 정확한 링크가 있어야만 들어올 수 있으니 프라이버시는 걱정 안 하셔도 됩니다. (어차피 민감한 정보들은 여기 안 올릴 거기도 하고요.) 이렇게 한곳에 내용들 모아 놓으면 나중에 여기 저기 안 찾아봐도 되서 저도 편하고 좋습니다.  그동안

Eden Home Search Update on 4/6/2025, Sun Cochise Sales 1. Cochise를 파는 과정에서 생길 수 있는 컨틴전시들 (전화로 상의드릴께요.) 2. 마켓팅은 세입자를 내보네고? 있는 상태에서? 세입자가 집을 이쁘게 꾸미고 사는 경우 (10명중 1명의 확률) 세입자가 협조적인 경우 (20명중 1명의 확률) 이렇게 드문 케이스가 아니라면 내보내고 파는게 일반적으로 유리합니다.  그럼에도 불구하고 세입자가 있는 상태에서 집을 팔아야

Glendora and Vicinity Home Search Update on 1/20/2025, Monday 353 S Glendora Ave Comps https://www.themls.com/Share/YWFmaWRpYmFl Closing Cost “Estimate” 나중에 실제로 들어간 비용을 항목별로 비교해 보시면 다 다를 거예요. 전체적인 감을 드리는 것이니 느슨하게 이해해 주세요.  Update on 1/17/2025, Friday 웹 페이지이긴 하지만, 검색안되게 셋업했고, 정확한 링크가 있어야만 들어올 수 있으니 프라이버시는 걱정 안 하셔도 됩니다.

Investment Property Near Tustin and Beyond Update on 8/22/2025, Fri 안녕하세요. 오랜만에 인사드리네요. 계속 관심갖고 계신것 알면서, 제가 마땅한 투자처를 찾아드리지 못해 항상 죄송한 마음입니다. 결론적으로만 말씀드리면 현재 부동산 투자 어느정도 말이 되게 하려면 딱 6가지 방법밖엔 없어요.  Fixer/Flip Trustee’s Sale/Flip Long Distance/Challenging Neighborhood Large Down and Hold Development Commercial 보내주신 리스팅들 먼저 간단히 내용

Fullerton Home Search Under 1.3 Update on 3/26/2025, Wed 15919 Ridgeview Ln Comparitive Market Analysis  먼저… 마켓 분위기 La Mirada는 백만불 넘게 나온 단독주택 현재 약 26채, 그중 약 13채 에스크로 진행중. 즉 약 50% 바이어 찾음 Fullerton은 백만불 넘게 나온 단독주택 현재 약 106채, 그중 약 46채 에스크로 진행중. 즉 약 44% 바이어 찾음. 

Irvine, Lake Forest, Mission Viejo Home Search 2024-2025 Update on 1/21/2025, Tue 20 Flores Lake Forest Comps Foothill Ranch https://www.themls.com/Share/YWFmaWVjamFh Portola Hills https://www.themls.com/Share/YWFmaWVjamNh Update on 11/23/2024, Sat 안녕하세요. 이건 웹페이지이긴 하지만, 서치 안되게 설정해 놓았고, 정확한 링크가 있어야지만 들어올수 있습니다. 프라이버시는 걱정 안하셔도 됩니다. 이렇게 한곳에 내용들 모아 놓으면 누구보다 제가 한눈에 지난 과정들 볼